Для управляющих компаний, ТСЖ, ТСН и ЖСК: вы вносите повестку, реестр собственников и итоги голосования, а получаете файл протокола с приложениями, который остаётся проверить, подписать и разместить в ГИС ЖКХ.
Узнать стоимость и тарифыРанний доступ · Оплата на этой странице пока не принимается
Управляющая компания проводит собрание в доме на 120 квартир: выбор совета дома и утверждение плана текущего ремонта. Бухгалтер вносит реестр собственников с площадями помещений, а после окончания голосования — ответы из бюллетеней. Сервис считает голоса по каждому вопросу, показывает, что кворум есть, и собирает протокол с реестром, сообщением о собрании и бюллетенями в приложениях. Председатель и секретарь подписывают протокол, управляющая компания размещает его в ГИС ЖКХ.
Выбрать тарифОбщее собрание собственников многоквартирного дома заканчивается протоколом. По нему меняется управляющая организация, утверждается ремонт, выбирается совет дома, принимаются решения о тарифах и общем имуществе. Протокол с приложениями размещается в ГИС ЖКХ.
Требования к протоколу и его приложениям устанавливает Минстрой России; действующий порядок — приказ Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр. Протокол — официальный документ собственников, и в нём должно сойтись всё: повестка, реестр, бюллетени и подсчёт голосов.
Чаще всего ошибки появляются не в тексте решений, а в мелочах: голос посчитан по старой площади помещения, у квартиры сменился собственник, а реестр не обновили, одно из приложений забыли приложить. Каждую такую мелочь приходится искать и исправлять уже после подписи.
Управляющая компания, ТСЖ, ТСН или ЖСК проводит собрания каждый год, а в больших домах — и чаще. Протокол часто собирается вручную: в таблицу вносят собственников и площади, считают голоса, переносят итоги в текст, отдельно собирают приложения. На дом в сотню квартир на это уходят дни.
Сервис берёт на себя оформление. Работа начинается с дома: адрес, общая площадь помещений, реестр собственников с номерами помещений, площадями и долями. Реестр загружается таблицей или вносится вручную и сохраняется для следующих собраний.
Затем — само собрание: инициатор, форма проведения, даты, повестка. По вопросам повестки сервис готовит формулировки решений и бюллетени для собственников.
После голосования вносятся ответы из бюллетеней: «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу. Сервис считает голоса пропорционально площадям помещений, показывает, есть ли кворум, и сколько голосов набрал каждый вопрос.
Если голосов не хватает или в бюллетене не совпадает площадь с реестром, это видно сразу, до того как протокол подписан. Можно проверить бюллетень, уточнить реестр и пересчитать итоги.
По итогам сервис собирает файл протокола: вводная часть, сведения о собрании, кворум, вопросы повестки, итоги голосования и принятые решения по каждому вопросу. Вместе с ним — приложения: реестр собственников, сообщение о проведении собрания, документы о его размещении, список присутствовавших, бюллетени.
Протокол выдаётся файлом, который можно поправить, распечатать для подписи председателем и секретарём собрания и разместить в ГИС ЖКХ.
Все собрания дома хранятся в кабинете: какие решения уже приняты, когда, каким числом голосов. При следующем собрании реестр собственников и сведения о доме подставляются автоматически, меняется только то, что изменилось.
Для управляющей компании с несколькими домами каждый дом ведётся отдельно, а общий список показывает, где собрание идёт, где голосование закончено и где протокол уже готов.
Сервис рассчитан на управляющие компании, ТСЖ, ТСН и ЖСК в России. Сейчас он в подготовке: сначала мы проверяем, нужен ли он управляющим организациям.
Реестр собственников содержит персональные данные. Мы используем их только для подготовки протокола и не передаём третьим лицам.
Сервис оформляет протокол по внесённым вами данным; он не заменяет консультацию юриста, а за проведение собрания и подлинность бюллетеней отвечает инициатор собрания.
Для управляющих компаний, ТСЖ, ТСН и ЖСК, которые проводят общие собрания собственников многоквартирных домов.
Сведения о доме, реестр собственников с площадями, повестку и ответы из бюллетеней.
Реестр собственников, сообщение о проведении собрания, список присутствовавших и бюллетени.
Нет. Он готовит файл протокола с приложениями, а размещаете его вы.
Пока нет. Сервис в подготовке, и мы проверяем, нужен ли он управляющим организациям.